圖：分析預計，若疫情受控，本港樓價有機會急速反彈\中通社

　　【大公報訊】花旗銀行公布2020年第三季市民置業意向調查，該行於今年九月調查超過500名21歲至60歲本港居民對樓市的看法，尤其新冠肺炎疫情對樓市的影響。調查發現今年雖然受到疫情影響，但連續三季調查，都有超過10%受訪者認為現時是好／極好的置業時機，而認為不是置業時機的受訪者亦少於54%，低於過去9年的平均數。

　　花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊認為，去年10月港府放寬按保成數，但今年受到疫情影響，有關購買力並未釋放，此外，疫情延遲了農曆年的傳統買樓旺季，相信該批潛在購買力亦未消失，且低息環境持續，住宅供應仍然緊張，看好今年截至年底樓價會輕微上升，她更料，若疫情受控，樓價有機會急速反彈。

　　隨着第三波疫情受控，本港住宅需求亦逐漸釋放，李貴莊指，近期二手成交明顯偏強，一手銷售亦暢旺，相信樓價已經見底。不過她亦警告，未來樓價走勢仍要看疫情何時完全受控，疫苗何時推出，經濟何時重啟，及美國大選後對投資氣氛影響。

　　此外，香港失業率持續攀升，由第一季的4.2%升至第三季的6.4%，GDP連續三季按年回落，對樓市亦有一定影響。

　　調查亦顯示，疫情發展對市民樓價看法有相當大的影響，如3月第一波疫情爆發，認為樓價會跌的受訪者就高達57%，僅16%看升。6月疫情受控，看跌的受訪者回落至33%，33%看升，而第三波疫情爆發，9月受訪者再度看淡樓價，43%睇跌，僅23%睇升。疫情於第二季度放緩，該季有意置業的受訪者比例亦達21%，高於第一季及第三季的17%。

　　李貴莊估計，疫情期間很多人在家工作，子女也要在家網上學習，使很多人希望換樓以獲得更大的生活空間，也刺激疫情後買樓意欲。