內地上月70大中城市房價繼續上升，但升幅較去年12月收窄。據外電路透估算，上月新建商品住宅價格同比及環比分別升6.3%及0.2%，但漲幅卻分別是18個及23個月最低。值得一提的是，新冠疫情影響下售樓處關門，市場消費情緒低迷，市場估計疫情對房地產行業的影響至少持續至本季末，三、四線城市需求減弱，今年全年房地產銷售或低於去年。大公報記者 倪巍晨（文、圖）\&

　　國家統計局城市司首席統計師孔鵬稱，各地繼續堅持「房住不炒」定位，不將房產作為短期刺激經濟的手段，全國房地產市場保持總體平穩態勢，「1月一線城市住宅銷售價格環比略有擴大，二、三線城市漲幅穩中有落。」

　　上月新房價格環比上漲城市較去年12月減少3個，至47個。國家統計局分析，1月一線城市新建商品住宅及二手房環比漲幅分別較去年12月擴大0.2及0.1個百分點；一線城市新建商品住宅同比漲幅與去年12月持平、二手同比漲幅則擴大0.5個百分點。二線城市新建商品及二手房價同比及環比漲幅均較去年12月有所回落。三線城市方面，新建商品房及二手房價同比漲幅均較去年12月回落；新建商品房價環比漲幅較去年12月回落；二手房價漲幅則與去年12月持平。

　　一線城市中，北京、上海、深圳和廣州新房價格指數環比分別為持平、上漲0.5%、上漲0.5%和上升0.3%。

　　諸葛找房數據研究中心分析師國仕英觀察到，受春節與新冠疫情因素擾動，當前內地樓市整體交投情緒已開始降溫。他續稱，二、三線城市是春節返鄉置業的目標城市，但因疫情因素影響，今年此類樓價表現較為冷清。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦分析，受疫情影響，今年各地銷售力度、關注度均不如往年。交銀金研中心資深研究員夏丹坦言，疫情下各地施工進度已被延後，開發商資金回籠或將受阻；因全行業售樓處已暫停開放，短期樓市交疫或陷入谷底。今年1、2月房地產開發投資及銷售指標料受衝擊。

　　房企紛紛打折促銷

　　國仕英直言，疫情陰霾下樓市幾乎被按下「暫停鍵」，預計在疫情結束前市場情緒仍將低迷，內地整體房價或維持平穩及回落趨勢。他相信，疫情過後樓市交投會逐步回暖，屆時房價才有望重新穩中有升。盧文曦指，一些高槓桿、高周轉的房企能遭遇資金面困難，「一些龍頭開發商已開啟打折促銷模式，預計未來將有更多房企跟進，預計短期內新房價格進一步回調的概率較高。」夏丹估計，內地整體房價或穩中有落。

　　穆迪分析師楊昱在發給大公報的郵件中指出，疫情將削弱本季內地樓市銷售，今年全年內地房地產銷售額或低於去年，且三、四線城需求減弱亦會影響今年的樓市銷售狀況。