【大公報訊】記者李永青報道：越秀房產信託（00405）公布，截至6月底止中期業績，期內分派總額4.24億元（人民幣，下同），按年微升0.1%；每個基金單位盈利0.2225元，每個基金單位分派0.136元。談及未來收購情況，主席兼行政總裁林德良（見圖）表示，除了會留意母公司的項目，集團亦會留意其他項目，包括一、二線城市的地區項目。越秀房託昨收報5.37港元，跌0.04港元。

　　貿易戰影響出租率

　　林德良承認，中美貿易戰多多少少都會影響對寫字樓出租率，但集團有不少來自健康產業等公司有意進駐，故會調整項目去迎合新客戶。他又說，下半年度將重點投入國金中心、白馬大廈、越秀大廈等資本性改造工程，實現物業保值增值。

　　期內，集團之廣州國際金融中心（簡稱：國金中心）寫字樓到期租約，續租率高達96%。另外，管理人利用部分租戶退租的機會，持續優化租戶結構，主動引入包括領事館、會計師事務所在內的知名客戶，上半年新簽面積1.46萬平方米。同時，廣州四季酒店較直接競爭群相比，平均出租率高7.6個百分點，平均房價每天為2042元，而雅詩閣公寓較直接競爭群相比，平均出租率高6.6個百分點，平均房價每天為1057元。至於財富廣場及城建大廈，出租率分別為99.6%及95.9%。

　　武漢寫字樓去化壓力大

　　另外，杭州維多利的出租率由去年末的83.4%升至96.7%；武漢財富中心出租率為65.8%，同比升6.4個百分點。集團指出，武漢甲級寫字樓市場表現低迷，整體空置率較高，去化壓力較大，但透過針對客戶需求持續優化產品，多方面提升項目品質以滿足客戶多樣的辦公需求，武漢越秀財富中心出租率及租金收入同比增長顯著，武漢星匯維港出租率升5.9個百分點至99.6%。