【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：近期內房股漲勢喜人，年內板塊漲幅超30%，平均估值也僅約11倍。有券商認為，當前市況下，政策的改善、寬鬆的信用，將對房地產行業估值起到提升作用，預計龍頭房企估值仍有30%提升空間。

　　東莞證券分析師何敏儀認為，在「穩經濟」背景下，地方政府未來出台樓市微調政策的預期較高。鑒於房地產稅將延續「立法先行、充分授權、分步實施」原則，短期房地產稅出台的概率不大，市場無需悲觀。她認為，本月末及下月，是2018年和2019年首季度業績報的集中發布期，由於房地產行業整體留存可結算量充裕，業績確定性和保障度高，預計運營狀況良好、基本面靚麗的龍頭房企，其年報業績和分紅率將令投資者滿意。

　　華創證券分析師袁豪認為，長期看，房地產行業供給側改革將續推進，但在今年逆周期調節背景下，政策改善和信用寬鬆將推動房地產行業估值的提升，其中，信用利差收窄將賦予二線房企更高的估值彈性。

　　投資策略方面，東莞證券建議，關注估值便宜、業績理想的一二線龍頭房企，包括招商蛇口、保利地產、萬科A、華夏幸福、金地集團、榮盛發展、華發股份等。

　　華創證券的研報維持對房地產行業的「推薦」評級，並明確「看多龍頭和藍籌房企」。報告建議，投資者關注金地集團、萬科、招商蛇口、融創中國、保利地產等一、二線龍頭，以及新城控股、中南建設、陽光城、首開股份、榮盛發展、華夏幸福、藍光發展等二線藍籌。