圖：專家認為，房地產稅法有望今年提交審議，但走完全部立法程序最快也要到明年
【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：據不完全統計，目前全球有逾140個國家或地區課徵包括房產稅等在內的各種形式財產稅，但徵收形式、對象、稅率等設計各不相同。市場人士相信，內地房地產稅對普通民眾的影響相對有限，即便未來全面開徵，亦不會明顯增加民眾的稅負。
蘇寧金研院宏觀經濟研究中心主任黃志龍指出，房地產稅對那些在全國範圍持有大量房產的投資者有較大影響，鑒於中央有關「房住不炒」的政策取向並未改變，房地產稅出台前此類群體須未雨綢繆，對資產配置結構提前調整。對普通家庭而言，即便房地產稅全面鋪開，也會有一定的免徵政策，或納稅後的退稅安排，「房地產稅不會明顯增加普通民眾的稅負」。
上海中原地產市場分析師盧文曦對上述觀點表示贊同，「房地產稅對普通民眾的影響不大，但會擠壓樓市投機客的利潤空間」。他補充說，房地產稅落地後，未來住宅價值或被重新梳理，遠郊的「老破小」或難出手，而偏中心城區的高品質住宅將獲增值機遇。
高力國際的研報指出，隨着內地房地產稅的開徵，住宅物業將全部納入徵收範疇。與按房產帳面原值計徵方式相比，稅基若調整為物業評估值，且稅率不作太大調整，稅負壓力將隨物業的增值而明顯增長，特別對那些在房價高速增長城市持有多套住宅的投資客而言，將受一定影響。迫於高企的持有成本，投資客或減持物業套數。從房地產行業發展角度看，房地產稅的開徵將優化資源配置，有效盤活閒置存量物業。
