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開發商年底忙套現 深新房成交飆70%

時間:2019-01-19 03:18:49來源:大公報

  圖:開發商年底加快套現,上月深圳市新房成交環比暴漲70%/大公報記者 李昌鴻攝

  【大公報訊】記者李昌鴻深圳報道:年底開發商急需還款和粉飾財務報表,紛紛加快推盤套現,去年12月深圳新房銷售暴增。

  美聯物業全國研究中心昨日公布的數據顯示,上月該市新建商品住宅成交3375套,環比上漲70%,同比上漲3.9%;成交面積34.59萬平米,均價每平方米5.406萬元(人民幣,下同),較11月每平方米下降6元,較去年下降0.4%。全市網簽量迅速上漲,年底全市新房庫存量回落至346.47萬平米,按前八個月的成交推算,去化周期回落到12.7個月。

  除了羅湖區外,其他各區成交量普遍上漲,其中寶安表現最為突出,漲幅達1.7倍,以1642套躍居第一;龍崗漲28%,以1117套居於第二。各區成交均價升降不一,其中福田區漲幅相對突出,高位再升7.2%,以每平方米9.7612萬元穩居第一;均價最低的龍崗區從低位回升至每平方米近4萬元。

  上月該市二手房成交3810套住宅,環比下跌8.7%,同比跌47%,成交面積約32.55萬平米。美聯認為,因政策面處於收緊期,年底人口流出在加速,同時,新房推盤量的增長也分流了一定的客戶資源,二手市場延續冷淡表現。

  臨近春節,人口加速流出,深圳置業熱情轉淡,美聯物業全國研究中心預計,本月二手市場的成交量將繼續下跌,價格跌幅或略有擴大。開發商的推盤速度也在放緩,預計新房網簽量或將回落,但仍能維持在較高位,二手備案量繼續小幅下行。

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