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全國首套房貸息近兩年首降

時間:2019-01-12 03:18:26來源:大公報

  【大公報訊】記者孔雯瓊上海報道:樓市金融環境迎來稍寬鬆期,據融360大數據研究院發布最新數據顯示,2018年12月全國首套房貸款平均利率出現23個月以來的首次下調,尤其是一線及熱門二線城市有不同程度下降。此外,今年初中國央行還實行了降準政策,業內認為這也有助於個人房貸的寬鬆。

  數據顯示,去年12月全國首套房貸款平均利率為5.68%,環比下降0.53%,共有17個城市首套利率均值出現回調。其中一線城市的上海首套利率最低,為5.09%,其他熱門二線城市杭州、珠海、南京等亦有不同程度下調。另外,二套房貸利率則出現連續兩個月的回落,2018年12月全國二套房貸款平均利率為6.04%,環比下降0.33%。

  至於今年,央行開年便實施了降準政策,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱,貨幣政策的略微寬鬆,會對市場產生積極效應。從樓市角度看,降準後銀行的貸款政策會趨於寬鬆,包括開發貸款、個人按揭貸款甚至是租賃市場貸款等。

  嚴躍進指,房地產市場近期有下行壓力,釋放政策春風可實現托底效應,不過住建部定調今年樓市工作是穩地價、穩房價和穩預期,因此降準不是直接針對樓市,總體而言今年的房地產市場會因外部環境改善,而變得不是那麼悲觀。

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