【大公報訊】記者孔雯瓊上海報道：樓市金融環境迎來稍寬鬆期，據融360大數據研究院發布最新數據顯示，2018年12月全國首套房貸款平均利率出現23個月以來的首次下調，尤其是一線及熱門二線城市有不同程度下降。此外，今年初中國央行還實行了降準政策，業內認為這也有助於個人房貸的寬鬆。

　　數據顯示，去年12月全國首套房貸款平均利率為5.68%，環比下降0.53%，共有17個城市首套利率均值出現回調。其中一線城市的上海首套利率最低，為5.09%，其他熱門二線城市杭州、珠海、南京等亦有不同程度下調。另外，二套房貸利率則出現連續兩個月的回落，2018年12月全國二套房貸款平均利率為6.04%，環比下降0.33%。

　　至於今年，央行開年便實施了降準政策，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱，貨幣政策的略微寬鬆，會對市場產生積極效應。從樓市角度看，降準後銀行的貸款政策會趨於寬鬆，包括開發貸款、個人按揭貸款甚至是租賃市場貸款等。

　　嚴躍進指，房地產市場近期有下行壓力，釋放政策春風可實現托底效應，不過住建部定調今年樓市工作是穩地價、穩房價和穩預期，因此降準不是直接針對樓市，總體而言今年的房地產市場會因外部環境改善，而變得不是那麼悲觀。