圖：遠東發展主席兼行政總裁邱達昌（前）。後排左起：投資者關係及企業融資總監趙慧、董事總經理孔祥達和首席財務總監兼公司秘書陳家邦/大公報攝

　　遠東發展（00035）近年積極拓展海外市場，包括在澳洲興建賭場，於英國、澳洲及新加坡等地發展房地產，展望未來，主席兼行政總裁邱達昌表示，自己未來最看好英國和大灣區。其中英國脫歐導致樓市滑落。他認為是入市時機。而大灣區料可給予港商很大發展機會，更形容「升幅好大，好有前景」。/大公報記者 趙建強

　　「如果現在我有一百萬開茶餐廳，我會喺大灣區開，我唔會喺香港開，香港風險太大，租太貴，如果喺大灣區成功，喺中國其他地區可以開三千間，香港開唔到咁多！」邱達昌認為，香港人雖然有能力，但香港市場太小，如果在大灣區成功，將可以拓展整個中國市場。所以，「如果有機會，遠東發展好想去大灣區做地產」。

　　已物色地產項目年內成事

　　邱達昌又相信，香港公司在大灣區起樓，可以「有香港獨特文化」，而且大灣區地價低過香港，建築費更遠低於香港「大灣區建築費6、700蚊，但香港要6、7000蚊一呎」，較低的成本可以興建與香港一樣質素的產品，吸引港人去置業，而且看好未來樓價升幅會快過香港。他透露，目前遠展已在大灣區物色一些酒店加住宅的綜合發展項目，期望最快可於今年底內成事。

　　至於英國，邱達昌表示「我出名係逆水而行」，「地產佬要起家，永遠要低潮起步先可以成為大佬」，他指出，雖然「英國籌碼唔細，但最近冧到雞飛狗走，有好多選擇」，希望未來大舉發展。邱達昌解釋，看好英國，是因為目前沒有機會加息，而且在中美貿易戰下，前往英國的中國留學生已經多過美加，會吸引很多人去買樓。至於英國脫歐，他認為不會影響房地產。他說：「德國佬法國佬有錢唔會去英國買樓，係中國人、非洲人、印度人、香港人去買樓，同脫歐無關。」

　　至於其他業務方面，邱達昌稱酒店業發展順利，目前旗下酒店有7000間客房，每年現金流達8億元，相信很快可達一萬間客房，現金流則可達10億元，認為是最好的生意之一。而集團旗下停車位亦接近10萬個，每年現金流亦達7億元，每年可有超過10%的成長，而且停車場回報有6至8厘，在目前利息睇跌下，未來可以加大停車場發展投資。

　　旗下澳洲賭場2022年開業

　　他笑稱，酒店與停車場業務，「又有石頭，又有現金流，又有得升值，可謂財息兼收，如果要拆仲可以拆埋起樓賺多一筆」，公司在澳洲可以成為四大發展商之一，也是因為當年買入大量停車場，現時可以起樓。

　　至於博彩業務，公司正在澳洲布里斯班興建賭場，預計2022年開業，邱達昌稱對博彩業要求好高，「停車場6厘（回報率）我會買，酒店6厘我會買，如果賭業無8厘、10厘我唔係咁想推進」。