【大公報訊】記者梁穎賢報道：中美貿易摩擦加劇無阻豪客掃一手豪宅。會地將軍澳THE SAVANNAH昨一口氣沽出3座洋房，涉資近1.69億元，市場消息指買家為大家族，各以三個家庭購入，毋須硬食30%辣稅。

　　錦綉花園劈一球出貨

　　THE SAVANNAH昨連環沽3座洋房，套現近1.69億元。其中3號屋實用面積1985方呎，連759方呎花園及695方呎天台，成交價5756.5萬元，呎價2.9萬元。其餘兩幢屋為5號及6號洋房，前者實用面積1985方呎，連759方呎花園及695方呎天台，成交價5677.1萬元，呎價2.86萬元；後者實用面積1993方呎，連524方呎花園及695方呎天台，成交價5460.9萬元，呎價2.74萬元。市傳買家為大家族，分開3個家庭各自購入一座。項目5座洋房已售其4，尚餘2號屋待售。

　　不過，一些腳軟業主陸續減價出貨。利嘉閣首席聯席董事季思佳表示，錦綉花園B段第五街單號屋，實用面積約915方呎，三房套間隔，望開揚樓景。業主約於1個月前放售，原叫價1250萬元，經議價後大減100萬元或約8%，最終以1150萬元獲買家承接，呎價約12568元。據悉，原業主2007年9月以約388萬元買入，持貨約12年帳面獲利約762萬元，賺價高約2倍。

　　季思佳補充，錦綉花園今月暫錄9宗二手成交個案，平均實用呎價約11749元。屋苑現時約有50個單位放盤，單位最低入場價為1080萬元起，而同類型單位則由約1100萬元起。

　　另世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，黃大仙鑽嶺低層H室，實用面積239方呎，1房向南望開揚景觀。原叫價498萬元，放盤半年累減26萬元，減幅約5.2%，終以472萬元沽出，呎價19749元。據了解，原業主2015年入價361萬元，帳面獲利111萬元，4年升值約31%。

　　個別屋苑租務不俗。利嘉閣聯席董事馮佩芳表示，北角海璇5A座低層F單位，實用面積約286方呎，開放式戶型，望內園及少量海景，新近以2.2萬元租出，呎租約76.9元。原業主去年7月一手價1038萬元買入，租金回報約3厘。屋苑現時約有38個租盤提供，入場費約2.5萬元起。

　　此外，中原地產西九龍區副區域營業董事歐陽振邦表示，南昌站上蓋匯璽租務表現理想，本月至今暫錄約38宗成交，快將追平上月全月44宗租務交投量，屋苑現時平均實用呎租46元。最新3B座高層E室，實用面積349方呎，一房享開揚市景，獲租客以2萬元承租，呎租達57元。據了解，業主於去年1月以814萬元購入，租金回報達2.9厘。