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顯明苑納米戶呎售1.7萬 貴過私樓

時間:2019-04-20 03:17:28來源:大公報

  圖:私樓呎價急升,購買力開始流入居屋屋苑

  【大公報訊】記者林惠芳報道:私樓呎價急升,購買力流入二線屋苑,催迫資助房屋輪流升破高位。將軍澳單幢居屋顯明苑有納米戶以375萬元連地價沽出,呎價逾1.7萬元,較同區私樓細單位呎價還要貴。

  世紀21物業將軍澳區經理魏仕良透露,上述成交是顯明苑低層1室,實用面積216方呎,採開放式設計,連租約,獲外區投資者以375萬元連地價購入,實用呎價17361元屬屋苑新高,按單位現時月租9500元計算,租金回報達3厘。原業主於2013年一月以190萬元連地價購入,物業六年升值185萬元或97%。

  值得留意,今次居屋呎價較同區私樓還要高,以慧安園為例,該屋苑一伙低層354方呎單位,本月初造價600萬元,呎價僅16949元;同區新都城一伙低層441方呎單位,月初造價686萬元,呎價只是15556元。

  事實上,顯明苑主攻納米戶,入場門檻低,此類單位在旺市期間升勢更瘋狂,今次造價相比月初貴4%,翻查資料,顯明苑低層10室,實用面積216方呎,本月初以360萬元連地價沽出,相隔約兩周,今次同類貨搶貴了15萬元。

太古城三房售1420萬

  由房協發展、青衣資助房屋綠悠雅苑亦錄高價,消息指出,該屋苑1座高層E室,實用面積420方呎,以500萬元透過居二市場沽出,為屋苑一房戶綠表造價新高,呎價11905元為屋苑綠表次高。

  有「樓市寒暑表」之稱的鰂魚涌太古城,剛錄本月第15宗買賣。美聯物業高級分區營業經理吳肇基表示,太古城高山台怡山閣高層F室,實用面積685方呎,三房一廁間隔,剛售1420萬元,呎價20730元,為同期數細三房戶型造價新高。

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