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六成港人料未來半年樓價續升

時間:2019-04-18 03:17:47來源:大公報

  【大公報訊】星之谷按揭轉介委託香港大學進行2019年首季《港人樓市展望》調查,顯示六成市民預期未來半年樓價將持續上升,反映樓市利淡因素已經消除,樓市迎來另一波升浪。調查顯示,僅少數人(8%)睇淡樓市;近兩成人(23%)認為樓價短期內不會有任何變化。

  預計未來六個月樓價會上升的受訪市民中,有接近一半(44%)估計未來半年升幅近一成,有近兩成人(17%)更認為牛氣沖天,估計樓市升幅近20%至30%;不過每三個人就有一個人(30%)未敢估計上升幅度,只深信樓市會持續向上。

  星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝認為,市民睇好樓市主要有以下原因:(一)中美貿易談判取得進展,負面影響消散;(二)去年樓市下行期間需求不斷積壓,並於樓價調整完後爆發;(三)美國聯儲局有機會減息;(四)股市表現向好帶來財富效應;以及(五)土地供應短缺,供應嚴重不足。一連串利好消息帶動下,未來樓價有上升動力。

  值得注意是,星之谷按揭轉介於2018年年底曾委託港大進行同類調查,當時超過一半市民(55%)睇淡未來半年樓市,僅小部分人(16%)認為樓價會上升;而相信樓價未來半年下跌的受訪者當中,有一半人(47%)估計跌幅為一成。短短數月時間,市場氣氛大逆轉,樓市有承接,氣氛全面轉好。

  今次調查中,60%受訪者屬於沒有物業的無殼蝸牛,當中竟有七成(70%)人表示暫時沒有上車置業的打算;只有少數人(6%)將會買樓;每10個人有2個人(21%)會待樓價下跌才入市,期望跌幅介乎20%至40%不等。

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