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寶龍今年擬110億買地

時間:2019-03-23 03:17:50來源:大公報

  圖左起:寶龍資本中心副總經理陶驍傑、副總裁兼首席財務官廖明舜、總裁許華芳、副總裁兼資本中心總經理黃文鍾

  【大公報訊】寶龍地產(01238)去年純利跌14.98%至28.37億元,但核心利潤按年增35.2%至25.79億元,集團去年合約銷售410億元,按年增96.5%並創歷史新高,今年料可進一步增至500億元。總裁許華芳表示,隨着內地放開融資空間,今年公司會繼續積極拓展,預計全年可斥資110億元買地。

  寶龍淨負債比率,由2017年的86.8%,大幅增至去年底的101.6%,借貸成本亦由2017年的6.29%增至去年的6.48%,副總裁兼首席財務官廖明舜稱,公司去年底總負債約490億元,今年會逐步降低,而隨着收入增加,負債比率亦會相應下降,但他承認,今年負債比率可能仍會高於100%。

  寶龍今年一月發行兩年期2億美元優先票據,息率高達9.125厘,廖明舜亦稱因當時有境外債到期,故需發行票據,但隨着融資開放,目前融資成本已經降低至6.5%以下,相信今年整體融資成本會低過去年。

  展望未來,許華芳稱看好長三角及大灣區為中國未來兩大經濟核心區,公司目前約2120萬平方土儲中,有68%位於長三角,許華芳表示,目前已在大灣區內尋找機會,但由於土地拍賣市場,大灣區底價普遍較長三角為高,整體利潤低約20%,而公司又沒有足夠能力去做利潤較高的舊改,因此發展長三角比較順理成章。他又表示,去年毛利率達38.5%屬較高水平,但未來有信心維持30%以上。

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