圖：將軍澳南新盤藍塘傲12伙貨尾劈價，減幅由5%至14%不等

　　新盤劈價潮一觸即發，長期有加無減兼越賣越貴的將軍澳南新盤驚現第一劈。麗新（00488）旗下兩盤一個月內接連劈價，繼筲箕灣逸瑆後，夥帝國發展的將軍澳南藍塘傲，最新將12伙減價最多14%，其中10伙劈至去年中及一年前水平，當中一伙一房連天台特色戶呎價劈至近1.9萬元，特色戶分層價，屬將軍澳南歷來11個項目中，首個劈價新盤。/大公報記者 梁穎賢

　　樓市頹勢盡現，二手劈到腥風血雨，新盤也難逃一劈，連向來逢盤必搶的將軍澳南亦由麗新帶頭引爆第一劈。其夥拍帝國合作的藍塘傲尚餘約60伙貨尾，昨日修訂價單，將12伙貨尾減價5%至14%不等，當中以8座16樓G室一房戶減幅最勁，實用面積634方呎，連666方呎天台，原價1779.7萬元，劈價14%或249萬元，呎價由2.8萬元減至逾2.4萬元；另7座16樓F室，實用417方呎，減價後定價1317.5萬元，較去年3月定價1532萬元，勁減214.5萬元，減幅亦達14%，減至去年中及一年前水平。

　　該批單位中，呎價最平為6座16樓E室，實用面積437方呎，屬連355方呎天台特色戶，減價12%，由舊價1051.8萬元減至925.6萬元，折實價826.1萬元，折實呎價僅18904元，與日前毗鄰MONTEREY加推的標準戶價格相若，屬特色戶分層價。

　　新增1080天特長成交期

　　今批減價單位中，8座5樓C室呎價由24417元減至21487元，折實呎價19177元，較同座高10層同室單位成交呎價26457元，相差28%，即使撇除樓層因素，最少存在15%減幅。

　　至於1座17樓A室及17樓B室，兩伙今年5月分別加價8.8%及6%，前者由去年9月3611.2萬加至3930.3萬元，後者由同期3667.2萬元加至3887.4萬元，該兩伙昨齊齊減價5%，減價後分別售3733.8萬元及3693萬元，減價後仍較去年9月首度定價為高。

　　發展商同時新增1080天先住後付的特長成交期，若提早還款最多有5%樓價回贈，以及年底前入市的10萬元定價折扣作為「尊尚傢俬」優惠；即供付款折扣額由10%至11.25%不等。

　　麗新發展高級副總裁潘銳民表示，樓市交投淡靜，藍塘傲今次減價純粹為提升吸引力，與其增加宣傳費，不如直接減價益用家，相信此舉不會掀起一手大型劈價潮，料會增加優惠。

　　尚悅．嶺逆市加價2%加推

　　新盤表現極端，麗新帶頭減價，恆地（00012）旗下元朗尚悅．嶺卻無懼淡勢，逆市加價2%加推51伙，周六以先到先得形式發售102伙。恆基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，尚悅．嶺銷情理想，至今售出82伙，套現約3.5億元，平均成交呎價約1.57萬元。即日加推全新51伙一房戶，實用255至270方呎，定價397.1萬至463.9萬元，呎價15504元至17440元，平均呎價16362元，折實入場逾385萬元，折實平均呎價15871元，較前加價2%。

　　該盤同時上載全新銷售安排，周六推出102伙先到先得，包括上述加推的51伙及早前停售的51伙，市值共4.63億元，平均呎價16697元，入場費336.6萬元，折實326.5萬元起。現時銷售中的10餘伙單位，有機會周六前停售及加價。