圖：翠怡花園有3房戶業主以590萬元沽出單位，成交價創5年新低。

　　【大公報訊】美國本周再議息，本港銀行或最快於本周跟隨加息，令樓市買家抱觀望態度，四大代理行各所統計的十大屋苑周末（過去兩日）成交量，全面錄得下跌約50%，鰂魚涌康怡花園及東涌映灣園更是連續兩個周末均未有交投。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，銀行加息壓力增加，令不少買家看淡後市，二手業主需有更大議價幅度，才能吸引買家承接。該行統計的十大屋苑，於過去兩日錄8宗成交，按周跌半。

　　美聯統計的十大屋苑交投，過去兩日錄9宗成交，按周跌54.5%。該行住宅部行政總裁布少明指，本港銀行已多番上調H按的封頂息率，美國本周議息後或再大幅加息，本港銀行承受極大壓力，買家入市態度亦趨審慎，預計短期內二手樓價仍繼續向下。

　　利嘉閣地產總裁廖偉強認為，在眾多不利消息纏繞下，如特區政府能盡快放寬防疫措施，或對樓市起正面作用。該行過去兩日錄7宗成交，按周減56%。另港置統計的十大屋苑，周末同錄7宗成交，按周則跌約58%。

翠怡花園3房 劈價120萬沽

　　此外，利嘉閣高級分區董事彭錦添表示，青衣翠怡花園第5座低層D室3房單位，實用面積501方呎，業主6月起在市場放盤，叫價約710萬元，至上月底下調74萬元至約636萬元。近日經議價後，終以590萬元成交。業主累減120萬元，成交價為該屋苑同類單位，約5年來的新低。

　　另中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山嵐岸6座中層G室3房單位，實用面積755方呎，業主原以約1080萬元放盤，經議價後以1020萬元沽出。業主於2019年以1150萬元購入單位，持貨約3年，賬面蝕讓約130萬元。