圖：兩新界上車盤

　　新地（00016）及恒地（00012）繼上月兩新界上車盤大戰後，兩大發展商於本周又再有新界新盤火併。新地昨晚搶先公布於周四（22日）首輪公開發售Wetland Seasons Bay第3期80伙，恒地亦於同日公布粉嶺One Innovale第2期第2批共60個單位的售價，平均折實呎價14613元。\大公報記者 林志光

　　本港銀行加息已迫在眉睫，發展商近月已蜂擁推盤，恒地上周尾剛獲批One Innovale第2期預售同意書，便即連珠炮發地上載樓書資料、開放示範單位、公布首批83個單位的售價及接受認購登記。過去兩日已錄得約1500票登記，發展商遂於昨日公布第2批共60個單位的售價，由345.4萬至726.7萬元，折實價約由321.22萬至675.84萬元，折實呎價約13283至16456元，平均折實呎價約14613元，較首批的14398元，輕微高約1.5%，相信是與樓層及景觀的差別，實際上並無加價。

　　發展商稱，會在本周內作首輪銷售。根據現時一手條例規劃，發展商須在賣樓前7天上載樓書資料，按發展商上周四（15日）晚才將樓書資料上載，市場估計最快會在本周五或六（23或24日）賣樓。

　　Wetland暫收800票

　　至於新地上月屯門盤賣樓報捷後，本月有意連推兩個元朗上車盤，率先登場是天水圍Wetland Seasons Bay第3期，且已於上周三（14日）公布首批單位的售價。前晚公布第2批共64個單位的售價。新地代理總經理胡致遠表示，該盤暫已錄得約800票認購登記，有意認購該盤的登記客約65%來是新界區。新地公布，3期首輪80伙將於周四銷售，周三（21日）截止登記。

　　胡致遠稱，第2批單位的平均折實呎價約14670元，較首批的14186元高約3.4%，主要是彼此樓層及景觀有差別，實屬原價推出。而在第3期開售在即，該盤第2期日前也售出兩個單位，分別是別墅RV6地下A室及2樓C室，實用面積各約1158方呎及757方呎，成交價分別約1560萬元及1060萬元。

　　新盤頻報捷 銷情續看俏

　　新地及恒地於上月同期各推售屯門NOVO LAND第1期及One Innovale第1期，因兩盤絕大部分單位的價錢都是低於1000萬元的上車盤，符合資金有限的上車人士要求，故兩盤均有理想銷售成績，NOVO LAND上月便售出逾1200個單位，One Innovale也售逾590個。至於兩大發展商本周再度交鋒的樓盤，由於同樣是上車之選，相信銷情仍是看俏。

　　此外，由會德豐地產及恒地等合作發展的啟德MIAMI QUAY I，昨日售出兩個中高層單位，分別是1座18樓C室及3座18樓K室，成交價分別為1242.7萬元及847萬元。