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陳秉志再沽大鴻輝中心 套1.5億

時間:2021-04-09 04:24:39來源:大公報

  圖:過去九個月,資深投資者陳秉志等人共沽出大鴻輝(荃灣)中心六層樓面。

  【大公報訊】工商舖交投回升,資深投資者趁機沽貨套現。有「磁帶大王」之稱的資深投資者陳秉志,近日以合共逾1.5億元沽出銀座式商廈大鴻輝(荃灣)中心2層樓面。

  據土地註冊處資料,上述2層為荃灣眾安街大鴻輝(荃灣)中心高層全層,於上月中分別以7567.55萬及7559.05萬元沽出,此2層面積同為8903方呎,成交呎價分別為8500元及8490元。

  原業主為民熹國際投資有限公司,公司董事為陳秉志等人,是次沽貨共套現超過1.51億元。買家姓李,透過2家不同公司購入上述2層單位。

  翻查資料,陳秉志2012年夥拍投資者張順宜,以14.5億元購入大鴻輝(荃灣)中心全幢,並陸續沽貨,包括去年6月沽出該廈4層樓面,成交價介乎8000萬至8300萬元,連同是次成交,過去9個月已賣出6層樓面,套現逾4.75億元。

  陳秉志過去1年積極沽貨,包括去年10月以約9.8億元賣出中環中心48樓全層;同年8月以約4億元賣出中環中心42樓「中轉樓層」的70%業權予朱李月華。

  一年來拋貨涉資20億

  陳氏去年至少賣出4伙豪宅,如以4500萬、4550萬元及4300萬元分別沽出東半山嘉雲臺7座中層、跑馬地比華利山J座中層及比華利山C座中層單位,另又以1388萬元沽出九龍塘又一居單位,連同商廈等物業,粗略計過去1年陳氏沽貨涉資超過20億元。

  中環中心再有投資者出貨。消息指出,中環中心38樓全層,面積約25412方呎,原業主最初開價約9.7億元,剛減至約8.71億元易手,呎價約3.42萬元,市傳新買家是佳兆業集團。原業主持貨約3年半,賬面獲利約5700萬元,物業期間升值約7%。

  另消息稱,荃灣河背街45至53號地下D舖,建築面積1200方呎,現由大昌食品市場租用,月租11.5萬元,原業主早前以5500萬元放賣,剛減至4550萬元沽出,呎價約3.79萬元,低市價約10%。不過,原業主於1976年以40.6萬元買入,持貨45年,賬面賺4509.4萬元,舖位升值達111倍。

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