圖：GRANDE MONACO昨首輪銷售，先在地下集合再繞路上大堂及售樓處。

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：財案後首盤會地啟德GRANDE MONACO昨首推102伙，受惠套股換樓的財富效應，銷情理想，即日售出88伙，佔86%，套現11.9億元，即日加推38伙。綜合市場消息及一手成交紀錄冊，全月一手成交錄逾1150伙，惟受農曆年假例淡影響，成交量按月跌近21%。

　　GRANDE MONACO為財政預算案公布後首個應市的全新盤，財案雖未有為樓市減辣加持，樓市於股市大旺效應下仍保持熱度，市場反應理想。項目昨午首度推出102伙，包括88伙公開發售及14伙招標。公開發售部分的大手組別優先揀樓，於下午二時開始報到，大批準買家提前15分鐘到場準備，先於地下集合，然後再繞後樓梯經大堂再上售樓處。據消息指該組有150枱客報到，發展商花了個半小時消化人龍，揀樓時間亦被順延。

　　最大手客半億買三伙

　　會地公布，截至晚上8時，公開發售部分售逾93%單位，套現逾10億元，每伙平均成交價逾1252萬元，平均呎價24703元。項目錄得4宗大手成交，最大手以逾4899.7萬元買入3伙；另外3組各買入2伙，成交價逾2037萬至逾半億元。

　　另14伙招標單位昨日即日開標，售出7伙，售價由2290萬至2688.8萬元，呎價由27690至29355元。項目即日售出88伙，佔總數86%，套現11.88億元，呎價由22601至29355元。

　　會德豐常務董事黃光耀指，滿意銷情，研究短期加推單位，加幅有條件達一成。

　　吳先生在父母陪同下到場揀樓，吳外表雖年輕，但無需靠父幹上車，首期160萬元由個人支付，預算800多萬元買入1房單位自住。近期疫情反覆，或延誤經濟復甦期而影響樓市，吳先生表示不擔心後市，認為目前多個國家放水，熱錢流入市場，加上疫苗已開打，睇好樓市以及啟德區的發展潛力。

　　此外，長實（01113）將軍澳日出康城SEA TO SKY同受股市效應帶動，早前加推的103伙，昨日接受登記，展銷廳參觀及入票氣氛理想，市傳已錄得足額認購，短期內發售。

　　另萬科旗下屯門上源錄得首宗洋房成交。萬科香港執行董事周銘禧表示，項目17號屋實用面積2762方呎，連816方呎花園及500方呎天台，4套房間隔，剛以5380萬元連裝修售出，創項目新高，呎價19479元。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，二月份受農曆新年影響，一手成交較上月減少，料全月達1150宗，主要是疫情反覆，發展商亦因應農曆新年假期稍為放慢推售步伐，但整體一二手成交已較往年農曆年暢旺。月內大碼豪宅成交明顯增加，粗略估計市場錄逾10宗億元成交，相信是受早前股票市場興旺所帶動，套股換樓活動增加。

　　新一批疫苗昨日抵港，市民亦開始接種疫苗，通關有望，相信有助帶動物業市場投資氣氛。三月將有多個全新盤推售，陳永傑預計3月一手成交可達1500宗。

　　美聯住宅部行政總裁布少明則指，隨着多個新盤接續推盤應市，3月全月一手成交量可望約2000伙至2500伙水平，將視乎實際推盤情況；至於二手方面，料3月全月可望約5000伙水平，按月進一步上揚。他又認為，3月樓價升幅將加快，因市場不少平盤被消化後，買家願意追價入市，估計單月升幅約2%。