【大公報訊】大圍新盤開售成為周末樓市的焦點，但二手市場並未完全被冷待，中原地產及美聯物業各統計的十大屋苑過去兩日的周末成交量，錄約11至12宗，與對上周末相若，表現平穩。兩行均相信，因大圍新盤有不少向隅客，部分回流至二手市場，令二手不致冷清。
不過，部分二手屋苑仍有減價出售個案，如鰂魚涌康怡花園E座低層16室3房單位，實用面積685方呎，業主日前才以1050萬元放盤。據了解，因其有財務之急，剛即降價至1000萬元成交，呎價約1.46萬元，較現時同類單位的造價低約20%。鴨脷洲海怡半島19座中層F室3房單位，實用面積約618方呎，業主早前以1100萬放盤，剛減價至1030萬元售出，呎價約1.67萬元，較同類單位市價略低約3%。
中原地產分行經理吳子麟表示，土瓜灣翔龍灣3座低層A室兩房單位，實用面積360方呎，業主約半個月前開價710萬元放售，高於銀行估價，剛在跟買家議價後，達成以646萬元成交，呎價約1.8萬元，約回至兩年前的水平。
