【大公報訊】萊坊執行董事林浩文表示，即使本財年度供應可達標，仍較早數年度的逾2萬伙相差甚遠。而且，依現時市場需求評估，每年供應量應維持在2萬至2.3萬個單位較為合適。因此，如供應長期未能達標，他擔心2023年後必然浮現供應問題。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，根據政府估算，本財年仍欠約5500個住宅單位用地才能達標，否則，此將是2010年引入「政府主動賣地機制」以來的供應新低。若未來供應偏低的情況持續，剛性需求仍然殷切，私人住宅供求失衡的情況有機會加劇。因此，政府積極推地，譬如今年5月接受申請的「土地共享先導計劃」，有了突破性進展，為房屋供應不足的問題帶來紓緩作用。

　　團結香港基金土地及房屋研究員潘灝儀指出，單位供應目標已由2018至2019年度的1.8萬伙，以及2019至2020年的1.35萬伙，一再下調，除非有發展商的大型項目在短期內完成城規及補地價等工作，否則今年的土地供應仍然繼續有「走數」的風險。

　　中原地產測量師張競達亦稱，私人市場的舊樓重建及換地改契等項目，多取決於市場環境變化，此類型項目於市場轉旺、樓價上升時較易達成協議，惟近期樓市受疫情影響，後市不明朗因素較多，相信能跟政府達成協議項目未必太多，供應能否達標難以預計。