圖：將軍澳都會駅3房低市價16%沽

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：新冠肺炎疫情未退卻，二手續現低價。將軍澳都會駅3房戶狂劈兩球沽千萬元，低市價近16%；另荃灣中心2房累減逾一成沽458萬元。

　　利嘉閣分行經理黃金欽指，將軍澳都會駅2期城中駅9座低層B室，實用面積731方呎，3房套連多用途房間隔，早於5月放盤，叫價1200萬元，受利淡因素影響，最終大劈兩球以1000萬元易手，減幅達17%，呎價約13680元，以目前屋苑平均呎價16260元計，上述成交低市價約15.8%。據了解，原業主2013年2月，聯名以約760萬元購入上述物業，後於2017年6月以912萬元內部轉讓除名，持貨至今共約7年多，轉手賬面獲利約240萬元，物業升值約32%。

　　美聯物業高級分區營業經理鍾家豪表示，荃灣中心17座（太原樓）高層C室，實用面積329方呎，2房間隔。5月放盤嗌價510萬元，租客仍居於上址，放盤初期查詢者淡，直至租客近兩周遷出，加上爆發第三波肺炎，業主遂肯手起刀落減價，最終累減52萬元或逾一成，由上車客以458萬元承接，呎價13921元。值得留意，此單位外連一個約50方呎士多房。

　　利嘉閣地產元朗區助理分區董事黃永全表示，元朗尚豪庭2座中高層F室，實用面積519方呎，2房間隔，向東南望市景。原業主叫價745萬元，近日690萬元沽出，減價55萬元或約7%，呎價約13295元。據悉，原業主2015年7月以565萬元購入，持貨約5年賬面獲利約125萬元，升值約22%。

　　新盤方面，帝國集團夥香港小輪（00050）合作發展、恆地（00012）負責銷售的屯門青山灣帝御．金灣，今日次輪銷售185伙。昨日截止登記認購，據市場消息指，連日累收逾1萬票，有指八成為復活票，兩成約2000票為新增票數，超額逾53倍，54人爭一伙，反應更勝首輪收近8600票。是次銷售續分A組大手客及B組散客時段，大手組別最少買2伙但不多於4伙。