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樓市動向\十大屋苑周末僅5宗成交 半年最少

時間:2020-08-03 04:23:40來源:大公報

  【大公報訊】記者林惠芳報道:疫情肆虐,加上新盤低價搶客,二手屋苑交投受壓。中原地產統計的十大屋苑,過去周末僅錄5宗成交,按周減少3宗,兼創半年新低。藍籌屋苑造價向下,鰂魚涌太古城3房僅以1260萬售出,比樓上單位去年高峰價回落13%。

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,過去2日十大屋苑多達6個零成交,而第三波疫情嚴峻,本港連續12天錄得破百宗確診個案,市民留家抗疫,不少業主謝絕開門睇樓,加上連日狂風驟雨,以致周末二手偏淡。他認為,新盤市場相對不俗,鑒於發展商防疫安排較具系統性,屯門新盤首輪銷售即日沽清,可見市場承接力仍強,相信待疫情受控後,樓市將會快速反彈。

  十大屋苑之中,港島區只有太古城錄1宗成交。中原地產資深區域營業董事趙鴻運透露,太古城東山閣低層E室3房戶,實用709方呎,望內園景,減價90萬以1260萬元售出,實呎17772元。翻查紀錄,同座中層E室於去年5月修例風波前以1445萬元賣出,今次成交的低層戶景觀相若,但樓價便宜195萬或12.8%。

  樓市陰霾密布,業主趁額外印花稅鬆綁止賺。消息指,荃灣海之戀.愛炫美2A座高層C室,實用791方呎,減價至1700萬元沽出,實呎21492元。原業主於2017年7月以1559萬元購入,持貨滿3年即售,賬賺141萬元或9%。美聯區域聯席董事殷勒麟透露,紅磡都會軒2座中層22室,實用473方呎,享全維港煙花海景,今年6月放盤叫價1180萬,大劈至980萬易手,但仍創屋苑今年樓價新高,呎價20719元。翻查紀錄,都會軒同類單位去年造價高見1058萬元。

  新盤方面,屯門青山灣帝御.金灣於剛過去的周六首推185伙悉數沽清,發展商將短期內加推單位應市。連同帝御.金灣,過去周末一手盤共售約210伙。

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