【大公報訊】記者林惠芳報道：新冠肺炎疫情爆發，政府推出新防疫措施限人流，但買家「執平貨」熱情不減，過去周末十大屋苑錄15宗買賣，維持雙位數水平。

　　為減少新冠肺炎傳播風險，政府禁止多於4個人於公眾地方聚集。地監局提醒，地產代理及市民參與物業交易活動時，都需遵守在公眾地方不可多於4人群組聚集，及群組與群組之間距離1.5米或以上的規定，該局稍後會向各持牌人發電郵提醒他們需遵守相關規定。

　　新防疫措施縱然限制人流，但不少放盤業主肯減價，吸引用家於做足防禦措施下睇樓，遇到合適「筍盤」趁機入市。據中原地產統計，十大屋苑於過去周末錄15宗成交，按周微跌2宗，但仍保持雙位數水平。新盤方面，綜合市場資訊，過去周末一手成交約50伙，按周減少約5成，在未有大型全新盤開賣之下，銷情已屬不俗。

　　值得留意，過去周末二手以低價主導，連十大屋苑亦罕錄損手個案。中原馬斯力表示，天水圍嘉湖山莊美湖居5座中層H室3房戶，實用540方呎，享園景，原業主於2017年買入，因急需資金周轉，未待3年「辣招期」屆滿，上月急不及待以610萬元放盤（包額外印花稅SSD），剛議價至531萬元賣出，改由買家支付SSD，折合實呎9833元。若計同辣稅，買家入市實際支付約584.1萬元。原業主於2017年6月以520萬元買入上址，帳面只升11萬或2.1%，扣除釐印費及佣金等開支，料蝕逾15萬元。翻查資料，樓下H室去年7月以600萬元易手，是次高1層卻賣平5%。

　　鰂魚涌太古城再錄低價。中原趙鴻運表示，太古城東山閣極高層A室3房戶，實用760方呎，望海景，剛以1490萬元連租約售出，實呎19605元。據大型銀行網上估價資料，單位估值1570萬元，意味成交價低水5.1%。

　　香港置業劉浩勤說，將軍澳君傲灣2座低層B室3房戶，實用656方呎，成交價1000萬元，實呎15244元創屋苑8個月新低。另消息指，紅磡海逸豪園2座高層單位，實用827方呎，為疑似凶宅，剛以1450萬元易手，低市價約10%。