圖：荃灣中心過去一周連開八單，旺過去年上半年大旺市

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：全城「疫市」劈價求生！荃灣中心接連劈價造就過去一周狂開8單，旺過去年上半年旺市，計及整個荃景圍同期錄16宗成交；減價出貨此起彼落，大角咀浪澄灣放盤4個月，終面對現實減價132萬元或11%沽1118萬元。

　　肺炎疫情持續惡化，全城業主劈價自救，過去一周多個屋苑於減價幅度擴大及多個業主加入減價兵團下，成交急升，其中荃灣區上車指標屋苑之一的荃灣中心率先跑出，成交大爆發，日日有單開，過去一周連開8單。美聯物業高級分區營業經理鍾家豪指，屋苑於去年上半年旺市時，亦未試過一周開8單紀錄，可見減價有助加快買家入市。新近16座中層B室，實用面積374方呎，2房望山景，原叫價530萬元略高於市價，有準買家睇樓後大膽還價，業主亦肯將就，終由上車客以480萬元接貨，略減50萬元或9%，呎價12834元。原業主2013年5月以285.8萬元購入，持貨近7年，帳面獲利194.2萬元，物業升值68%。

　　鍾家豪補充，若以整個荃景圍計，過去一周則錄16宗成交，主因部分業主肯降價，荃景圍內各屋苑目前造價已較去年上半年高位回落5%至8%。

　　浪澄灣放盤四月終劈11%沽

　　利嘉閣分區董事鄭運就指，浪澄灣8座高層C室，實用面積約549方呎，2房向東北，望開揚景觀。早於去年11月以1250萬元放售，直至近日以1118萬元交吉易主，4個月減價132萬元或約11%，呎價約20364元。據悉，原業主2013年11月，以約711.6萬元買入，持貨逾6年帳面獲利約406.4萬元，單位升值約57%。浪澄灣本月暫錄約4宗二手成交，平均實用面積呎價約18906元。屋苑目前約有100個單位放盤，入場費由940萬元起。

　　鰂魚涌太古城再錄低於千萬元成交。美聯區域經理范浩銘表示，太古城泰山閣中層F室，實用面積582方呎，原業主周五放盤，翌日即由用家以998萬元承接，呎價17148元，為本月第17宗成交。原業主於1983年4月份以約44.3萬元購入，帳面獲利約953.7萬元或逾廿倍。屋苑千萬元以內放盤約僅10伙，其中南海閣低層H室508實呎匙盤，現叫價約950萬元。

　　租盤也要大劈吸客。中原分行市務經理李燕群表示，屯門城．點最近收樓入伙，租盤增加，業主為求盡快租出物業，一般願意減租。中層C室實用面積217方呎，開放式間隔，同類單位近期租金造價介乎1萬至1.1萬元，上址業主放租短短數天，有感租務競爭大，只求有客承租，最終以9300元低於市價7%至15%租出，呎租約43元。業主2017年9月以330萬元買入，回報約3.4厘。

　　此外，新盤在發展商加佣及增優惠下，近兩日成交轉旺。綜合市場消息，全日錄約30宗成交，涉及樓盤包括長實（01113）愛海頌、華懋元朗朗城滙、恆大（03333）屯門恆大．珺瓏灣、新地（00016）錦田北Napoli等。