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支援房企措施群出 內房股起舞/大公報記者 劉鑛豪

時間:2020-02-15 04:23:36來源:大公報

  無錫等內地百城推出紓困措施,與房企共渡時艱,疊加盛傳人行擬調整MPA中的房地產信貸考核指標。大行預期鬆樓市措施陸續有來,內房股昨日跑贏大市,碧桂園(02007)股價升2%。在寬鬆預期下,港股昨日先跌後反彈,恒指報升85點。淡倉連番被挾,俗稱恐慌指數的恒指波幅指數(VHSI)連跌七日。分析員相信,若市場沒有重大利好消息,恒指或在28000點遇阻。

  新冠肺炎疫情令到內地樓市陷入「冰封」,內地30個城市在2月份首兩周銷售下跌超過90%。摩通引述房企指出,即使個別房企推出網上購房服務,惟對銷售未有太大幫助。大部分房企希望疫情能夠在未來一、兩周達到高峰後緩和,屆時樓市銷售會逐漸恢復,銷情最快在未來6至8周回復正常。

  摩通薦萬科碧桂園

  為協助房企解難,內地百城不約而同推出紓緩政策,其間以無錫的扶持樓市力度最大,一口氣出台17項措施,包含信貸、稅收、預售、工期等範疇,全方位支持房企、建築企業、房屋中介。浙江、海南、上海、天津、南昌等省市提出容許企業延遲繳納土地出讓金等措施。

  此外,外電引述消息指出,人行有意調整MPA中的房地產信貸考核指標,不再細化按揭、開發貸款的比例。

  連串消息為內房股再添動力。富力地產(02777)、中國奧園(03883)股價雙雙升逾3%,報13.22元、11.5元。獲摩通推薦的萬科企業(02202),股價升2.5%,報31.7元;同樣有摩通唱好的碧桂園,股價升2%,報11.02元。摩通建議投資追落後內房股,大型股看好萬科企業、碧桂園;中型股看好旭輝控股(00884)、新城發展(01030);小型股看好美的置業(03990)、中國奧園(03883)。

  整體大市表現方面,恒指昨日最多漲230點,高見27960點,直撲28000點關,收市時漲85點,報27815點。國指升28點,報10863點。大市愈升成交愈縮,主板成交額957億元,較上日減少9.5%。淡友連番被挾,沽空力度減弱,沽空金額126億元,較上日減少17%;VHSI指數跌3.1%,報17.39,連跌七日。

  市場觀望 沽空減17%

  展望後市,耀才證券金融研究部副經理譚智樂稱,投資者觀望態度濃厚,一方面注視疫情發展,另方面觀察內地貨幣政策方向,例如下周MLF投放規模,及LPR息率降幅。恒指短線在28000點遇阻力。若果LPR息率降幅小於預期,港股有機會向下調整。相反,如果有重大正面消息,例如內地疫情顯著緩和,恒指將可再升一「轉」。

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