圖：大批買家迫爆售樓處

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：飽受區內供應龐大及中美貿易談判存變數影響，嘉華（00173）旗下東九啟德嘉峯匯雖挾低開同區銷情仍慢熱。項目昨日首輪推售228伙，市傳近130枱客出席揀樓，埋單售逾120伙，佔53%，3組大手客各買入2伙，最大手涉資2000萬元。

　　區內供應大 購買力未回氣

　　啟德區為政府力拓的大型住宅社區，銳意將該區打造成第二個九龍站。由2013年售出首幅地皮至今，已有7個新盤先後登場，未來尚有海量供應殺入市場，供應龐大，首階段5個新盤全部大賣，逢盤必搶。直至第二階段的尚．珒溋登場，因為社會運動及中美貿易談判影響，銷情開始走下坡，該盤首日推出218伙只售45%，銷情不過半數，為啟德區歷來首日表現最失色的新盤。

　　而嘉峯匯同樣受着上述因素影響，加上首個新盤啟德一號於2016年開賣至今，區內新盤供應無間斷，購買力未及回氣，即使首批折實平均呎價略低於尚．珒溋，表現仍慢熱。

　　嘉峯匯昨於嚴寒下推228伙，現場情況不算太差，大批經紀及客戶抵冷在戶外排隊進入售樓處（北角嘉華國際中心），售樓處一度遭迫爆。市場消息指，近130枱客報到，其中A組大手客錄得3組各掃入2伙，最大手動用2000萬元買入一伙2房及一伙1房，即該組沽出6伙，B組時段則沽出118伙，全日共沽逾120伙，佔53%。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行出席率有8成，一組買家斥資近2000萬元買入嘉峯匯兩伙細單位，項目細單位備受追捧，尤其是可承造高成數按揭的1000萬元以下單位。本月樓市氣氛好轉，社會氣氛平靜，交通暢順，多個新盤排隊登場，另居屋今天揀樓，籌尾買家或會轉投私樓中小型單位，料本月一手成交量可達1500至1800宗，全年有機會破2萬宗，破新例後新高紀錄。二手方面，本月交投繼續價跌量升，料樓價會繼續跌1至2%，抵銷上半年部分升幅，全年升幅最終有機會微升1至2%。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，倘若天水圍全新盤可於月內登場，全月一手交投可錄1200至1300宗，與上月相若，總結今年一手表現凌厲，料全年可達約2.2萬宗水平，將破逾十年來新高水平，屬一手豐收年。二手相對放緩，將較上月出現回落，主因除本地社會事件外，亦受傳統聖誕節日氣氛影響，料錄3000至3100宗成交，料至年底樓價微調3至5%。