【大公報訊】記者趙建強報道：華潤置地（01109）中期核心純利增逾11%。花旗認為業績符合預期，維持42.6元目標價及「買入」評級，又稱集團上半年整體收入按年僅升5%，而來自合營的盈利則按年增434%，但被毛利率下跌等原因所抵銷。雖然業績造好，但公司午間公布業績後，股價卻倒跌，全日收31.45元，跌0.945%。

完成全年銷售目標逾五成

　　內地在深圳建設新示範區，主席唐勇相信會繼續推動廣東省，尤其深圳的改革進程，而公司在深圳土儲佔比很大，舊改項目加上其他土儲，料深圳土儲超過1000萬平方米，相信會受惠該市的改革發展，也對公司長期利潤有支持。唐勇補充，今年會有少量深圳舊改項目轉化為土儲，料2020、21年會有更多。

　　截至七月底，華潤合約銷售1314億元，僅完成全年銷售目標2420億元的54%，唐勇強調，公司全年可售資源達4300億元，去化率超過50%就可以完成目標，而一般來說下半年銷售會較上半年為多，對達標仍充滿信心。

　　對於上半年開發物業結算毛利率大幅下跌逾10個百分點至36%，唐勇解釋，主要由於去年結算物業中一線城市佔比高達50%，而今年僅得32%，加上去年有一個深圳項目以高達70%的毛利率入帳，拉高整體毛利率，今年則「恢復正常水準」，料全年毛利率可維持35%至40%。

啟德項目仍在設計階段

　　執行董事沈彤東表示，公司上半年平均融資成本僅約4.45%，反映市場對公司有信心，下半年相信融資會有一定收緊，但公司目前資金充足，料影響不大，未來會繼續看情況作融資。他又表示，未見國家發改委限制企業發外債，而公司業務以內地為主，暫無需要發外債。

　　另外，對於早前公司與保利合作投得的啟德地皮，唐勇稱目前仍屬設計階段，未有最終方案，未來亦不排除繼續與其他發展商合作投地。他又表示年內會啟動物業公司的上市計劃，至於商業地產分拆上市則仍在計劃中。