圖：旺角富榮花園有三房單位劈價三十萬以七百五十五萬元綠表賣出

　　香港社會近月發生連串暴力衝擊事件，令樓市籠罩觀望氣氛，樓價搖搖欲墜，「居屋王」旺角富榮花園有高層3房戶劈價至755萬元賣出，比低層3房戶5月造價急挫7%；天水圍天頌苑有業主連減四口價，以340萬元沽貨，比同類單位對上一宗成交平近6%。

　　[大公報記者]\林惠芳

　　世紀21家天下分行經理黎振傑表示，連串政治事件令股市樓市前景變得不明朗，加上新居屋凍結了大批購買力，令準買家十分觀望。7月迄今，富榮花園昨天才能打破悶局，錄本月首宗買賣，交投量屬屋苑今年新低，情況與今年3月旺市期間的14宗大相逕庭。

　　富榮居二市場兩月跌價7%

　　黎振傑表示，該宗富榮花園成交為11座高層D室，實用面積592方呎，望街景，原業主透過居二市場（綠表、未補地價）放售，叫價785萬元，剛減至755萬元獲綠表客購入，減幅約3.8%，呎價12753元。

　　翻查資料，該屋苑上月共錄3宗綠表買賣，全屬592方呎，造價由低層758萬元至中層788萬元，今次高層戶價錢明顯回軟，若與5月份之低層592呎最貴樓王造價812.6萬元比較，今次高層較之賣平57.6萬元，造價2個月大跌7%。

　　天頌苑綠表價下跌5.5%

　　天水圍居屋造價亦回軟。祥益地產高級區域經理黃肇雯透露，天頌苑M座高層15室，實用面積429方呎，原業主居二市場放盤，叫價380萬元，惟市場交投淡靜，賣方連減4口價共40萬元，終獲綠表客以340萬元承接，呎價7925元。翻查紀錄，天頌苑對上一宗同面積成交，要追溯至今年4月，當時高層戶造價達359.8萬元，今次賣平19.8萬或5.5%。另外有內地業主沽貨止賺。祥益地產分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居1座低層F室，實用449方呎，成交價510萬元，呎價11359元，原業主2009年持內地證件以123萬購入，收租10年帳賺387萬元。

　　中原：每周遊行影響睇樓活動

　　事實上，樓市充斥觀望氣氛，整體交投量持續低位橫行。據中原地產統計，十大屋苑於過去周末錄7宗成交，按周增2宗或40%，但當中仍有4個屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周末持續有遊行進行，睇樓活動或受影響，加上新界區新盤開價貼市，凍結大批中小型單位客源。

　　據美聯物業統計，過去周末十大屋苑則錄8宗成交，已是連續9個周末維持單位數水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤向隅客回流二手，令二手交投低位回升，但後市新盤不絕，部分買家觀望，令二手交投暫難有大突破。