圖：匯璽Ⅱ現參觀人龍

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：兩個同低開10%促銷的新盤，市場反應天與地。新地（00016）南昌站上蓋匯璽Ⅱ及麗新（00488）筲箕灣逸瑆，不約而同第二日收票，市傳前者兩日勁收逾1700票，後者慘收約10票，形成一冷一熱強烈對比。

　　逸瑆參觀反應慢熱

　　金融市場風雨飄搖，全城觀望氣氛轉濃，樓市頓失焦點，市場憧憬再靠新盤炒熱氣氛，惟兩個正收票中的新盤，反應差天共地。較去年12月賣平9%的匯璽Ⅱ，昨為首個周末開放現樓示範單位，參觀人士需先於ICC登記，再由發展商安排穿梭巴士載往現樓，ICC大堂一度現過百人龍，氣氛熱鬧，市傳兩日勁收1700票，相對首批119伙超額逾13倍；另邊廂以低開同區新盤14%的逸瑆剛好相反，設於同系油塘Ocean One的示範單位及售樓處，參觀反應慢熱，場內經紀多過客。繼首日反應冷淡後，昨日入票未有起色，市傳兩日收約10票，相對首批50伙未足額，兩盤反應天與地，形成一冷一熱強烈對比。市場人士指，兩盤反應天與地，很大原因與品牌有關。

　　另香港興業（00480）夥南豐的沙田九肚尚珩剛再沽一伙。香港興業國際集團銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，沽出單位位於三座9樓及十樓A單位，實用面積2593方呎，連1381方呎天台，四房四套間隔，成交價8483.8萬元，呎價32718元。截至昨日，項目透過招標售出24伙分層戶，套現逾12.8億元。

　　項目早前開放洋房單位予傳媒參觀後，查詢者眾，為應市場需求，加開三號洋房現樓裝修示範單位供預約參觀，實用面積2592方呎，連571方呎花園，638方呎天台及87方呎平台，四房三套間隔。

　　二手有驚青業主止賺離場。美聯分行營業經理林志堅表示，將軍澳八月份二手成交按月急插近六成，有腳軟業主面對現實劈價，天晉一期八座低層B室，實用869方呎，業主一手買入後一直放租，至六月以2000萬連匙放盤，其間有客問盤但未到價，至近日金融市場動盪，擔心拖跌樓價，免夜長夢多，索性劈價一成終沽1800萬元，呎價20713元，略低於市價。業主2010年11月以885.4萬元一手買入，持貨七年，獲利914.6萬，期內升值逾一倍。

　　海天晉特色戶月租七萬

　　林志堅續稱，區內又劈價又劈租。海天晉一座A室連花園平台特色戶，實用1328方呎，平台及花園各227及1335方呎，四房雙套房加儲物室連洗手間間隔，月租七萬元，屬將軍澳次高紀錄，呎租53元。業主由2018年二月以9.6萬元放租，到八月減至7.8萬元，最終再劈落七萬元租出，以其一手入價3298.9萬元計，租金回報達2.5厘。另日出康城緻藍天車位不足一個月兩破頂，LG1層單號車位剛售260萬元又破紀錄，比上月底紀錄255萬元再推高5萬元或2%。