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新地兩盤213伙近售罄套逾21億

時間:2018-07-16 03:16:28來源:

  新地(00016)過去兩日連環銷售兩個新盤北角海璇及大埔白石角雲滙二期合共213個單位,幾近售罄,共套現逾21億元。新地昨日在公布兩盤新一批單位售價之餘,並將海璇部分單位加價2%,及事先張揚要保留該盤第6座全數單位暫作收租用途。/大公報記者 林志光

  已屆落成的北角海璇,去年底已開始透過招標方式,出售部分海景大單位,昨日才正式進行首度的公開發售,推售的45伙單位,吸引不少投資者認購,有逾四成單位,是由買兩伙或以上的投資者所購入,據了解,其中一個買家以公司名義,更斥逾8700萬多元,掃入5A座10樓全層六個單位,辣招稅支出超過2600萬元,發展商會以現金回贈方式,負責其中65%,買家也要承擔餘下逾900萬元。

  海璇添食36伙呎價40466元

  新地副董事總經理雷霆表示,海璇昨日售出44伙,佔逾97%,套現逾六億元。公司決定公布該盤第二批分布在5A座及6座共36伙的售價,折實平均呎價為40466元。不過,由於公司近日才決定,第6座全幢將會暫保留作出租服務式住宅的用途,故第二批價單內的13伙六座單位,是不作銷售之用,待沽清5A座單位後才再考慮何時將第六座轉租為賣。

  他強調,今次售轉租決定,跟政府建議向落成的一手樓,開徵空置稅無關;而相信即使出租,呎租也會極理想,租期長約半年至一年,稍後便會公布有關租務詳情。

  第二批單位的最低售價及呎價均在第六座,但因該座單位不會出售,最低售價及呎價便是5A座的12樓A室一房單位,為1844.5萬元及49766元,折實近1500萬元及4.03萬元。新地代理總經理陳漢麟補充說,第一批單位餘下未發售的26伙單位,昨日已即時劃一加價2%,連同第二批單位,會盡快公布新銷售安排。

  雲滙原價加推68伙

  海璇第六座單位約有140個單位,以實用面積361至603方呎的一至兩房為主,三房單位僅得22及23樓共4個,實用面積為813及1063方呎。

  至於新地日前首度發售雲滙第二期168伙,雷霆指出,銷售率達98%,套現逾15億元。因有不少向隅客,故昨日公布第三批共68伙的單位售價,折實平均呎價約1.87萬元,他強調,今次是原價加推。

  一手兩日共售約400伙

  新地代理總經理胡致遠補充說,前日認購雲滙的買家,約50%是來自沙田及大埔區,來自新界其他地區的也佔逾20%。而第三批68伙單位的折實售價約由520多萬至1600多萬元,折實呎價約1.65萬至2萬元不等,即時已接受認購登記,視乎收票情況才落實銷售安排。

  連同上述兩盤,一手市場過去兩日共售出約400個單位,新地旗下的元朗映御及Grand YOHO、和屯門御半山及將軍澳晉海等,都錄得成交。

  另外,新世界(00017)過去兩日售出九伙的北角柏蔚山,其中有買家斥近4000萬元,購入二座中層及高層E室單位,實用面積均為678方呎,呎價逾2.9萬元。

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